新塘儿童教育培训机构电话-新塘儿童教育培训机构电话号码

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1. 今年，央行再度降息，房子月供再次降低，买房时机真的到了吗？
2. 假如户口在广州新塘，新塘没有房子可以去南沙租房子，小孩能在南沙上学吗？

今年，央行再度降息，房子月供再次降低，买房时机真的到了吗？

至《增城地产哪些事儿》

此次降息降准是央行自去年11月份以来的第五次降息，五次降息累计下调***利率140个基准点。同时也是继今年5月份同步降息降准之后的第二次“双降”。从各界观点来看，楼市无疑又迎来一大利好，此前多轮利好政策已经促使房地产市场明显回暖，多家机构的数据显示，3-4月份主要城市的成交量出现大幅上涨，上涨势头略显不足。此时降息降准，将促进成交量的进一步攀升，迎来今年楼市“金九银十”。

购房压力减轻，买房最佳时机

业内人士分析称，央行降息无疑会***市场成交量的活跃，目前房贷的成本已经降到历史上最低水平，对于购房者来说目前购房相当于享受了最低的成本，因此赶在下半年抓紧出手，以免错失购房好时机。

今年LPR的再次降准有引起你买房的心动吗？

对于刚需购房客户来说，央行再次的降准真的很大的吸引到他们的蠢蠢欲动，毕竟LPR的降低会让他们买房按揭的路上省下一笔钱，用作装修和购置家私家电。现在💰越来越不保值，股票也下跌，何不把💰用在保值的地方。既然要买房就要赶在好时机，疫情过后开发商适当的折扣加央行的降准，也许就是入手的好时机了。之前能买2房的钱有些可以买成3房了，对于刚需型客户您何乐而不为？我就是一个买2房后悔的人，二胎后2房根本不够住，只能考虑卖掉换3房或者4房，买房很大部分有些人真的花掉一辈子的钱，所以本人觉得一步到位或许不容易后悔。人多可以考虑买个大平层，享受置换型也可以考虑大平层，毕竟大平层都是在好的地段，周边配套也完善，生活便利，如果能靠近地铁口就更好。

本人增城人不久前就去考察过周边的很多大平层，不过现在又大平层的开发商不多，不过可以推荐就在增城万达后面的碧桂园中心给你们，位置真的挺不错，符合很多购房者的选房条件，可以去看看，尤其景观好美好美。

LPR利息降低仅对房贷按揭用户来说，月供支出会每月减少点，买房按需择机购买就成！

LRP利率5年基准从4.75%调整到4.65%.但4月起房贷首套利率基本在5.4%以上，这是因为个人的房贷利率是LPR+上浮基点构成的，目前首套上浮的基点基本在70基点以上（0.7%），2套房上浮的基点更高，在120个基点以上（1.2%)

正常情况下，百万房贷在30年等额本息的还款方式下，如果基准利率下调10个基点，意味着次年每月月供支出可以减少62元左右，而100万的房贷月供基本在5700元左右，每月减少62元，细品一下，其实也没多少，但或多或少的的确是减轻了点购房者月供压力。

而目前房价预期偏稳，所以要买方的首套刚需或改善型用户，可以等着合适的准现房（1年之内交工），然后定房、首付按揭，房产抵押，交房入住，完成新房购房操作。

关于购房时机，相对来说，要看每个人中意的那个楼盘是否符合购房者需求，如果各项都OK，这2年可以按需择机购买。

在4月20日的时候对LPR利率再一次下调，1年期：3.85%，5年期：4.65%，与上月LPR利率对比1年期下调20个基点，5年期下调10个几点，在LPR利率下调的情况下办理个人住房***，的确是可以享受到较低的***利率。

在4月17日的时候***中央政治局召开会议，会议再次重申，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展，运用降准、降息、再***等手段，保持流动性合理充裕，引导***市场利率下行，把资金用到支持实体经济特别是中小微企业上。

而这时间段是入手最佳时期！上个月广州市的新塘板块抄的火热。这个月就到荔城板块火热了！由此可见，有降准的利好，加上城市发展的规划增多，只会令房地产越来越好！同时荔城板块的市中心地段，是买房的首选条件之一，靠近地铁，临近区***（某碧的中心），真的入手选择之一楼盘。

因此我觉得现在是购房的好时机！

大家好！我是“借借技巧”，作为银行从业人员，我专注于存款、***、房产、理财等金融问题的解答。

我们判断该不该买房，不能单从首付和***利率的角度来考虑，更要结合购买的目的以及其他因素。

一、购买目的不同，会产生不同的决策

对于刚需来说，此时可以考虑择优入手。对于投资客来说，放弃炒房的思维和做法，都是对的。

二、以强制储蓄为主的客户

对于日光族、月光族，想通过购房的方式来强制储蓄的，此时购房或许合适。

三、目前购房要因地制宜

中国的房价，整体来说，没有快速和大幅上涨的空间。但这并不排除存在结构性的机会。也就是说，未来有些地方的房价还会持续上涨，但有些地方的房价会逐步回落。所以说，看房价的涨跌趋势要因地制宜。

***如户口在广州新塘，新塘没有房子可以去南沙租房子，小孩能在南沙上学吗？

不怕告诉你，就算你想交建校费入读，而且是高价的，但是作为外地人你的机会都不大。我们本地户口的孩子，有的都要分配到异地就读，除非是本村本地的，才能到就近学校，多少有钱佬想进楼盘附近的小学，可惜有钱无人脉，依然只能舍近求远。

谢谢邀请。理论上是可以的，由于租售同权是新政，各地具体完成的进度不一样，目前有些地方还有许多困难。租售同权的定义就是:享受有同样的入户政策和享受同地段同等的义务教育。但真正执行起来对于租公屋或廉租房、公租房的就能很好很快的执行，租这种房子的租户很容易享受到租售同权的***。但市场上那些私人出租房就没有那么方便执行了，因为一是部分屋主不愿签正式租赁合同，原因是签了正式租赁合同的牵涉到税收、到有关部门备案、日后按出租屋来管理。有些屋主嫌麻烦就不签正式租赁合同，没有租赁合同怎么能证明自己是租户？有些愿签租赁合同的租金高，而且会根据所属学校的名气，额外收取几万元不等的费用。租售同权目前对于私人的出租房屋还没有具体的执行办法，全靠自己与房东之间的私下协商才能完成。

我本人亲身经历告诉你可以的。我是白云区户口，在黄埔区租房子住。子女在租住地上学，首要条件是夫妻子女名下无房产，这个入学时要房管局的无房证明。第二个是租房合同备案和出租屋税票。这个很多房东都不配合租户办的。所以租屋前一定要房东搞好合同备案。我在黄埔区的两个房东都不配合办，我只好将我儿子从幼儿园小班起的学费收据***，学校所有凭证，以及一切能证明儿子从小班起就在租住地上的幼儿园，还有租屋合同，以及几年以来的水电费，物业管理费等***，又去居委会开了居住证明，将这些材料提供给学校（教育局），最后我儿子统筹到另一个小学入学。

最后建议你租房最好不要租城中村的，有关租屋的一切票据***保存好。子女要在租住地上幼儿园，这样基本上保证你的子女可以在租住地就近入学。

谢邀请！

首先纠正一下，应该是@租购同权@，而不是@租售同权@

我观点如下:

第一，从广州全国试点@租购同权@政策看，你说这情况应该是可以，在南沙租房相当于是购房，孩子读书按租房划片区入学，跟当地市民享有同等入学权力。

第二，在南沙读书，跟你在新塘有沒有房子无关。

第三，广州是改革开放窗口，许多政策都走在全国先例，但愿租购同权真正落地惠及民生。

到此，以上就是小编对于新塘儿童教育培训机构电话的问题就介绍到这了，希望介绍关于新塘儿童教育培训机构电话的2点解答对大家有用。